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活用して税金対策

スーツの男性

将来の税金対策には様々な方法がありますが、なかでも人気があるのが不動産投資です。不動産投資は近年とても人気となっているため、多くの方が無料の不動産投資セミナーなどに通って不動産活用について勉強しています。

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不動産投資の方法

タイピングしている様子

近年では、不動産投資セミナーが各地で行なわれるようになっているので、多くの方が不動産に興味を持っています。不動産には様々な投資の方法があるので無料で参加できるセミナーに参加して学ぶ方が増えているようです。

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投資の始め方

若いうちに始めれば節税に、40代以降で始めれば年金がわりに

サラリーマンの方は副業を禁止されているので本業一筋と言う方も多いでしょう。毎月の給与明細を見ると所得税の高さには驚きます。所得税と住民税の合算額がお小遣いを超えると言う方も少なくありません。 本業に支障を与えずに手取りをふやしたいなら不動産投資がおすすめです。20代や30代で自己資金が少ないうちに始める方法と、40代や50代でまとまった自己資金をもとに始める方法があります。どちらにもメリットがあります。 少額の自己資金で長期ローンを組むと毎月の家賃収入は望めませんが、わずかな投資で将来物件を手にいれると考えることもできます。一概には言えませんが、だいたい購入後5年ぐらいは確定申告によって所得税の還付を受けることができるでしょう。ローン返済と諸経費を合わせることで家賃収入をマイナス計上できるからです。所得税が還付を受けると住民税も下がります。これはかなりの節税になります。 一方、自己資金が多く短期ローンを組むと定年時には完済しており家賃収入が個人年金がわりになります。 確定申告も今は自宅からインターネットで申告できますのでサラリーマンの方でもハードルは高くないでしょう。

不動産投資セミナーに行ったほうがいい理由

今や投資用物件はインターネットで簡単に検索できます。投資用物件を専門に扱う業者も多数あります。しかし値段や利回り予想だけで判断するのは危険です。物件を購入して終わりではありません。空室がでないように募集をかけたり物件のメンテナンスなどもあります。立地条件や新築か中古マンションかによってアプローチの仕方も変わってくるでしょう。 リスクを最小限に抑えるためにも不動産投資セミナーに参加してしっかり勉強することが大切です。不動産投資セミナーでは初心者向けから上級者向けのものまでさまざまあります。無料のものも多く、少人数制のものが多数です。終了後に個別相談会を実施している場合も多いので、疑問があれば納得できるまで相談してみてはいかがでしょうか。不動産投資セミナーの講師は多彩です。現役のサラリーマン大家、不動産投資アドバイザー、元銀行マンだったりと第一線で活躍中の方の生の話が聞けます。時には著名な投資家のセミナーもあります。不動産投資セミナーに出席したからと言って強引に勧誘されることはありません。大都市では毎週どこかで開催されていますので調べてみるといいでしょう。

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気軽に参加できる

スマホとパソコン

投資というと難しいという印象がありますが、なかでも人気があるのが不動産投資です。不動産投資セミナーなども数多く開催されているので、まずは無料セミナーで話しを聞いてみても良いでしょう。

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